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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 529m². Idéalement situé sur l'agréable commune de Mios, dans un quartier résidentiel, ce terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDOS ↘ -7.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FACTURE
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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343 000 € | 3 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 000 € | 3 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 200 € | 3 733 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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347 200 € | 3 733 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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349 500 € | 3 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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340 500 € | 4 256 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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349 749 € | 3 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |
| 01/09/2025 | 54a Rue De Testarouch | 392 300 € | 100 m² | 3 923 € |
| 04/08/2025 | 9d Rue Des Ecoles | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 01/08/2025 | 29b Rte De Curchade | 276 450 € | 60 m² | 4 608 € |