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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Contemporaine de 2015 comprenant 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, cellier, WC, terrasse couverte le tout sur une parcelle arborée de 700m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 426 384 € | 44 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 65 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 104 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 147 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDOS ↘ -14.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIOS
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396 112 € | 3 846 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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394 500 € | 3 234 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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398 610 € | 3 725 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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398 610 € | 3 725 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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398 610 € | 3 725 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FACTURE
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 BIGANOS
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 FACTURE
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |