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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A Mios, proche de tout (ecoles, collège, commerces,...), maison 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine ouverte sur un salon séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 485 184 € | 51 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 74 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 118 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 167 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 221 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIOS
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451 000 € | 3 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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449 350 € | 3 379 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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455 000 € | 3 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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455 000 € | 3 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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455 000 € | 3 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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442 200 € | 3 685 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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442 200 € | 3 685 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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462 000 € | 3 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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462 000 € | 3 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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462 000 € | 3 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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462 000 € | 3 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |