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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Contemporaine de 156 m² avec 4 chb et 2 SDE: belles prestations, domotique, home cinéma, terrasse bois avec pergola bioclimatique, panneaux solaires photovoltaiques avec revente, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 596 736 € | 62 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 626 160 € | 92 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 146 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 739 920 € | 205 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 272 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDOS ↘ -1.4% sur 9 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUDOS
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559 000 € | 2 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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559 000 € | 2 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 FACTURE
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550 700 € | 3 530 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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550 700 € | 3 530 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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550 000 € | 3 216 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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549 000 € | 3 155 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T9 BIGANOS
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565 000 € | 3 285 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 BIGANOS
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565 000 € | 3 285 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 BIGANOS
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565 000 € | 3 285 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 FACTURE
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565 000 € | 3 285 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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540 800 € | 3 558 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |
| 07/07/2025 | 54k Rue De Testarouch | 427 800 € | 129 m² | 3 316 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Anne Frank | 484 811 € | 132 m² | 3 673 € |
| 24/06/2025 | 59c Rue De Caze | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |