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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENT T2 – RDC AVEC JARDIN - CAUDAN Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec jardin. Avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 15 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAUDAN
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133 490 € | 3 513 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDAN
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T2 CAUDAN
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130 870 € | 3 444 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDAN
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127 990 € | 3 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDAN
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127 990 € | 3 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDAN
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121 000 € | 2 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUDAN
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121 000 € | 2 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Auguste Brizeux | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 05/07/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 16/04/2024 | 1b Rue Des Ajoncs | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/07/2023 | 1b Rue Des Ajoncs | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |
| 16/06/2023 | 6829 Res Jean Moulin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |