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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marion Le Guen vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison contemporaine 2023 ossature bois Idéalement située sur la commune de Caudan, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 119 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4RUy Actuel
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246 000 € | - |
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#b4Yfo
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246 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAUDAN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUDAN
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDAN
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUDAN
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226 200 € | 3 231 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5229a Lamohic | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue Du Lenn Sec'h | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 258 000 € | 91 m² | 2 835 € |
| 16/10/2025 | 6 Imp Pasteur | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 15/10/2025 | 30 Rue Prof Cassin | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Prof Cassin | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue Auguste Brizeux | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/09/2025 | 40 Rue Park Lann | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Vincent Auriol | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 28/08/2025 | 6 Che Du Pont Brule | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue Du Lenn Sec'h | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 28/07/2025 | 5597 Rue Auguste Brizeux | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Jacques Brel | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 12/11/2024 | 5432 Kerustantin | 80 000 € | 83 m² | 964 € |