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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison à vendre CaudanSituée dans un cadre de vie absolument unique, au calme absolu et en bordure directe du Scorff, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle et un sentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 555 408 € | 57 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 582 480 € | 84 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 631 800 € | 133 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 189 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 249 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6899 Keradelys | 477 500 € | 142 m² | 3 363 € |
| 16/12/2025 | 5099 Kerdayo | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Du Lenn Sec'h | 358 750 € | 142 m² | 2 526 € |
| 18/09/2025 | 18 Av De L Etang | 418 000 € | 141 m² | 2 965 € |
| 04/08/2025 | 6790 Keryhuet | 295 000 € | 190 m² | 1 553 € |
| 10/07/2025 | 5001 Le Gorles | 390 000 € | 158 m² | 2 468 € |
| 26/06/2025 | 6098 Kerbeban | 330 372 € | 140 m² | 2 360 € |
| 23/06/2025 | 5762 Kerviec | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francois Le Bail | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 30/04/2025 | 5335 Kernivinen | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | 15 Av De L Etang | 382 000 € | 150 m² | 2 547 € |
| 11/04/2025 | 6851 Kerdrean | 523 319 € | 139 m² | 3 765 € |
| 25/03/2025 | 10 Rte De Kerourio | 315 000 € | 155 m² | 2 032 € |
| 28/02/2025 | 1 Kerbellec | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 10/01/2025 | 5000 Cosquer Keradelys | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |