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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation avec studio indépendant et d'une grange.Situé à moins de 10 minutes de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CATUS
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T10 PONTCIRQ
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295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 10 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGESTY
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 THEDIRAC
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263 000 € | 1 461 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 THEDIRAC
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263 000 € | 1 461 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2025 | 9 Imp Des Granges | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 07/03/2025 | 47 Rte De Cahors | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 12/07/2024 | 100 Av Commandant Miquel | 201 100 € | 182 m² | 1 105 € |
| 12/04/2024 | 1023 Rte Route De Terrie | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/01/2024 | 89 Quai Du Vert | 124 031 € | 122 m² | 1 017 € |
| 03/11/2023 | 76 Imp De Flory | 135 500 € | 126 m² | 1 075 € |