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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison 6pièces de 115m² habitables environ, d'une dépendance de 30m² habitable pouvant faire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGESTY
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 THEDIRAC
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263 000 € | 1 461 € | 180 m² | 7 | Voir |
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263 000 € | 1 461 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD
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280 900 € | 1 860 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 47 Rte De Cahors | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 12/04/2024 | 1023 Rte Route De Terrie | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/01/2024 | 89 Quai Du Vert | 124 031 € | 122 m² | 1 017 € |
| 03/11/2023 | 76 Imp De Flory | 135 500 € | 126 m² | 1 075 € |