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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Offrant une large vue sur la vallée, cette belle maison d'architecte de 1985 vous propose de beaux espaces de vie peu énergivores. Elle se compose de: un lumineux séjour (32m²), un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATUS ↘ -27.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CATUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MEDARD
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CATUS
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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278 200 € | 2 484 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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278 200 € | 2 484 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CATUS
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CATUS
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CALAMANE
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1716 Rte Du Crabol | 166 825 € | 91 m² | 1 833 € |
| 17/10/2025 | 339 Imp Du Cap De La Fere | 46 000 € | 115 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 125 Rue Du Pont | 35 400 € | 112 m² | 316 € |
| 19/05/2025 | 13 Rte De Terrie | 169 425 € | 90 m² | 1 883 € |
| 28/08/2024 | 87 La Petite Traverse | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 28/06/2024 | 173 Imp Du Cap De La Fere | 241 340 € | 114 m² | 2 117 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue Du Pont | 112 300 € | 112 m² | 1 003 € |
| 22/01/2024 | 89 Quai Du Vert | 124 031 € | 122 m² | 1 017 € |
| 03/11/2023 | 76 Imp De Flory | 135 500 € | 126 m² | 1 075 € |
| 24/07/2023 | 35 Rue Neuve | 102 800 € | 93 m² | 1 105 € |
| 15/06/2023 | 1054 Rte De Lavercantiere | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |