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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À vendre : une belle propriété à saisir dans la paisible commune de Catus. Laissez-vous séduire par cette charmante maison d’architecte de 128 m² et de 195m² utiles, dotée de 5 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CATUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CATUS
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CATUS
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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280 900 € | 1 848 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGESTY
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LES JUNIES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES JUNIES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 339 Imp Du Cap De La Fere | 46 000 € | 115 m² | 400 € |
| 26/09/2025 | 125 Rue Du Pont | 35 400 € | 112 m² | 316 € |
| 07/03/2025 | 47 Rte De Cahors | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 28/06/2024 | 173 Imp Du Cap De La Fere | 241 340 € | 114 m² | 2 117 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue Du Pont | 112 300 € | 112 m² | 1 003 € |
| 12/04/2024 | 1023 Rte Route De Terrie | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/01/2024 | 89 Quai Du Vert | 124 031 € | 122 m² | 1 017 € |
| 03/11/2023 | 76 Imp De Flory | 135 500 € | 126 m² | 1 075 € |