1 205 000 €
T5
110 m²
CASTRIES
34160
+171%
vs marché
10 955
€/m²
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Créer un compte gratuit1 205 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CASTRIES (34160) • Castries
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 890 €
Prix net vendeur
1 153 110 €
Frais de notaire
+80 915 €
Émoluments
11 532 €
Droits & taxes
68 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 285 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 285 915 €
Capital à emprunter
1 285 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 560 €/mois | 47 152 €/mois | 1 307 040 € | 149 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 461 €/mois | 34 730 €/mois | 1 375 320 € | 217 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 336 €/mois | 25 261 €/mois | 1 500 480 € | 343 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 644 000 € | 486 677 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 792 500 € | 635 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
161% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Imp Du Ht Des Combes | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 10/06/2026 | 335 Rue Andre Le Notre | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 22/05/2026 | 76 Rue Amans | 360 080 € | 93 m² | 3 872 € |
| 20/05/2026 | 44 Imp Lt James Zimmerman | 421 950 € | 108 m² | 3 907 € |
| 19/05/2026 | 482 Av Georges Freche | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Lieutenant Paul Cals | 559 000 € | 124 m² | 4 508 € |
| 24/04/2026 | 52 Rue Lou Castel | 289 250 € | 97 m² | 2 982 € |
| 23/04/2026 | 21 Rue Des Arceaux | 725 000 € | 110 m² | 6 591 € |
| 25/03/2026 | 61 Imp D'eole | 454 190 € | 90 m² | 5 047 € |
| 13/03/2026 | 2b Rue De La Pierre Bleue | 437 000 € | 116 m² | 3 767 € |
| 11/03/2026 | 13 Imp Du Ht Des Combes | 469 000 € | 124 m² | 3 782 € |
| 27/02/2026 | 33 Rue Lou Castel | 440 500 € | 109 m² | 4 041 € |
| 25/02/2026 | 55 All Pierre Et Jeanne Tagant | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 30/01/2026 | 51 Av De La Cadoule | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 05/01/2026 | 110 All Francois Mansard | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |