Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Castries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRIES Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 47 Rue Des Lavandieres | 211 464 € | 71 m² | 2 978 € |
| 05/06/2026 | 540 Av Georges Freche | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 23/03/2026 | 376 Rue De La Manade | 280 700 € | 90 m² | 3 119 € |
| 12/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 231 300 € | 77 m² | 3 004 € |
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 264 600 € | 88 m² | 3 007 € |
| 30/09/2025 | 540 Av Georges Freche | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Plan Du Four | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 06/06/2025 | 65 Lot Lou Castel | 383 750 € | 90 m² | 4 264 € |
| 24/02/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 396 000 € | 85 m² | 4 659 € |
| 05/12/2024 | 364 Av Paul Riquet | 297 000 € | 86 m² | 3 453 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Du Chateau | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 18/12/2023 | 17b Rue Du Cantonnat | 285 300 € | 80 m² | 3 566 € |