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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
iad France - Penelope Stoker () vous propose : Dernière opportunité - Appartement T4 avec terrasse et parkings – centre de Castries Prix : 450 000 (+ 20 000 en option : 2 places de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 177 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 426 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 264 600 € | 88 m² | 3 007 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 29/09/2023 | 2 Pl Des Halles | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |