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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Appartement T4 en mezzanine avec terrasse – centre de Castries Prix : 450 000 € (+ 20 000 € en option : 2 places de parking sécurisées, soit 470 000 € avec stationnement) Niché au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRIES ↗ +12.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 264 600 € | 88 m² | 3 007 € |
| 25/11/2024 | 280 Av Georges Freche | 363 700 € | 88 m² | 4 133 € |
| 29/09/2023 | 2 Pl Des Halles | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |