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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Villa familiale de 154m² rénovée avec piscine chauffée et vue naVILLA 6 PIÈCES - PISCINE - JARDIN - CLIMATISATION - PROCHE MONTPELLIER - VIE POSSIBLE AU RDC - NATURE - POELE - CALM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTRIES
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629 000 € | 4 166 € | 151 m² | 6 | Voir |
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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629 000 € | 4 166 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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629 000 € | 4 111 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Carignans | 413 250 € | 127 m² | 3 254 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Des Pouzeranques | 743 700 € | 150 m² | 4 958 € |
| 01/08/2025 | 32 Rue Du Valentibus | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Clos Des Aires | 570 100 € | 168 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Anc St Jean De L Arbousier | 520 900 € | 180 m² | 2 894 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chenes Verts | 596 200 € | 128 m² | 4 658 € |
| 05/12/2024 | 34 Rte De Montpellier | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 9 Imp Des Moucheres | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 15/10/2024 | 14b Rue Des Chenes Verts | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 22/05/2024 | 1 Lot Le Franc Bois | 611 000 € | 144 m² | 4 243 € |
| 13/03/2024 | 19ter Rue Du Valentibus | 600 050 € | 128 m² | 4 688 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Aires | 504 920 € | 170 m² | 2 970 € |