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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 686 700 € | 72 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 720 600 € | 106 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 168 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 240 871 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 932 700 € | 318 211 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTILLON Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTILLON
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639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON
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639 000 € | 4 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 MENTON
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637 000 € | 4 057 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T4 MENTON
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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679 000 € | 4 885 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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679 000 € | 4 885 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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679 000 € | 4 885 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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596 000 € | 4 585 € | 130 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5231 Traossere | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 11/04/2025 | 5018 Figournas | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |