372 082 €
T5
123 m²
CASTETS
40260
+13%
vs marché
3 025
€/m²
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Créer un compte gratuit372 082 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CASTETS (40260)
Terrain
1 021 m²
Jardin
Terrain de 1021m² en cours de viabilisation et vendu avec un permis de construire. Situé à 2 pas du bourg et des commodités. Dans cette charmante maison de plain-pied de 123 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 082 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 023 €
Prix net vendeur
356 059 €
Frais de notaire
+26 247 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 329 €
Capital à emprunter
398 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 404 880 € | 46 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 67 504 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 106 264 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 150 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 196 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTETS ↗ +49% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CASTETS
2 267-2 417€
54j
2 391-2 541€
55j
2 498-2 648€
46j
2 715-2 865€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 12/06/2026 | 54 Rue Du Tournebire | 418 000 € | 130 m² | 3 215 € |
| 11/06/2026 | 2341 Rte D Uza | 299 350 € | 128 m² | 2 339 € |
| 21/04/2026 | 212 Rte De Camerade | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 02/04/2026 | 17 Imp De La Petite Lande | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/02/2026 | 296 Rue Sainte Helene | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 27/01/2026 | 2939 Rte De Couart | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 23/06/2025 | 200 Rue Du Tournebire | 340 284 € | 128 m² | 2 658 € |
| 18/06/2025 | 303 Rue Des Bruyeres | 273 200 € | 131 m² | 2 085 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |