235 000 €
T4
80 m²
CASTETS
40260
Retirée
+19%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
CASTETS (40260)
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +46.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CASTETS
2 566-2 716€
62j
2 720-2 870€
62j
2 847-2 997€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à LINXE |
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LESPERON |
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LESPERON |
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LESPERON |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 05/02/2026 | 43 Pl Des Bergers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 05/02/2026 | 257 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 08/12/2025 | 3849 Rte De Dax | 246 000 € | 72 m² | 3 417 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Du Marensin | 162 500 € | 66 m² | 2 462 € |