189 700 €
T3
105 m²
CASTETS
40260
Retirée
-44%
vs marché
1 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 700 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 105 m²
CASTETS (40260)
Terrain
436 m²
Jardin
DPE
B
GES
A
Cette maison pleine de potentiel vous offre un cadre agréable avec une belle pièce de vie, deux grandes chambres et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Parfaite pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 169 €
Prix net vendeur
181 531 €
Frais de notaire
+14 277 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 977 €
Capital à emprunter
203 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 23 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 581 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 54 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 301 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTETS ↘ -17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTETS
|
188 500 € | 1 795 € | 105 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 105 m² à CASTETS |
|
T3 CASTETS
|
188 500 € | 1 795 € | 105 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 105 m² à CASTETS |
|
T3 CASTETS
|
188 500 € | 1 795 € | 105 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 105 m² à CASTETS |
|
T3 CASTETS
|
188 500 € | 1 795 € | 105 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 105 m² à CASTETS |
|
T4 LESPERON
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LESPERON |
|
T4 LESPERON
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LESPERON |
|
T4 LESPERON
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LESPERON |
|
T4 LESPERON
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LESPERON |
|
T4 LESPERON
|
188 000 € | 1 446 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à LESPERON |
|
T5 LESPERON
|
182 251 € | 1 823 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LESPERON |
|
T5 LESPERON
|
182 251 € | 1 823 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LESPERON |
|
T5 LESPERON
|
197 604 € | 1 864 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LESPERON |
|
T5 LESPERON
|
197 604 € | 1 864 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à LESPERON |
|
T5 TALLER
|
179 655 € | 1 833 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TALLER |
|
T5 TALLER
|
179 655 € | 1 833 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TALLER |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 21/04/2026 | 212 Rte De Camerade | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 02/04/2026 | 17 Imp De La Petite Lande | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 27/01/2026 | 2939 Rte De Couart | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |