214 000 €
T4
130 m²
LESPERON
40260
-30%
vs marché
1 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
LESPERON (40260) • Lesperon
Terrain
300 m²
Construction
1860
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 720 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 38 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESPERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 285 Rue Du Moulin | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 27/11/2024 | 9000 Che De Serrelongue | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/10/2024 | 21 Che De Pontonx | 312 796 € | 110 m² | 2 844 € |
| 22/08/2024 | 327 Rte Des Plages | 366 000 € | 131 m² | 2 794 € |
| 04/07/2024 | 170 All De Compostelle | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |
| 07/02/2024 | 268 Che De Baccave | 285 000 € | 153 m² | 1 863 € |
| 16/01/2024 | 172 Rue Des Arbousiers | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 12/10/2023 | 66 Che Du Bouscat | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |