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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une résidence neuve à Castets, découvrez cet appartement T2 composé d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 21 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 31 542 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 49 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 422 € | 3,73% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 91 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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164 000 € | 3 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 76 Av Jean Noel Serret | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 239 Imp Des Mimosas | 160 350 € | 34 m² | 4 716 € |
| 13/12/2023 | 128 Rue Sainte Helene | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 30/10/2023 | 158 Rue Jean De Nasse | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |