269 900 €
T5
120 m²
CAST
29150
Retirée
+51%
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAST (29150)
Terrain
4 367 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAST ↗ +20.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAULIN
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 7 | Voir |
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 7 | Voir |
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249 500 € | 1 890 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CAST
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249 150 € | 2 059 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 CAST
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249 100 € | 2 042 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINEAULT
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231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 416 Pen Ar C'hoat | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 188 500 € | 134 m² | 1 407 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Du Menhir | 203 900 € | 104 m² | 1 961 € |
| 26/03/2025 | 5 Res De Kelenn | 208 280 € | 126 m² | 1 653 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue D'armor | 224 200 € | 120 m² | 1 868 € |
| 04/12/2024 | 5082 Kerdreigne | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 27/11/2024 | 513a Toul Douar | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 14/11/2024 | 12 Imp Des Lilas | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 23/08/2024 | 15a Rue Poul Ar Saf | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 22/08/2024 | 1980i Kerampape Vras | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 17/07/2024 | 1978f Menic | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 17/07/2024 | 493a Lahinec | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 03/05/2024 | 16 Res Des Glycines | 201 700 € | 103 m² | 1 958 € |
| 03/04/2024 | 208 Kervelguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D'armor | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |