940 000 €
T5
135 m²
CASSIS
13260
-32%
vs marché
6 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit940 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CASSIS (13260) • Cassis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-40 478 €
Prix net vendeur
899 522 €
Frais de notaire
+63 522 €
Émoluments
9 101 €
Droits & taxes
53 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 522 €
Capital à emprunter
1 003 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 143 €/mois | 36 797 €/mois | 1 020 012 € | 116 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 944 €/mois | 27 103 €/mois | 1 073 280 € | 170 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 170 900 € | 267 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 1 282 800 € | 379 631 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 1 398 900 € | 495 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASSIS
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940 000 € | 6 963 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CASSIS |
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T5 CASSIS
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940 000 € | 6 963 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CASSIS |
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T5 CASSIS
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870 000 € | 6 127 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 170 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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870 000 € | 6 170 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 9008 Av Du Revestel | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 07/05/2026 | 9004 Av Charles Gounod | 1 247 200 € | 113 m² | 11 037 € |
| 31/03/2026 | 20 Av Des Albizzi | 1 090 000 € | 115 m² | 9 478 € |
| 31/03/2026 | 20 Av Des Albizzi | 130 800 € | 115 m² | 1 137 € |
| 16/03/2026 | 1 Av Du Moulin Des Baux | 1 800 000 € | 125 m² | 14 400 € |
| 09/01/2026 | 9001 Les Terres Marines | 1 385 718 € | 153 m² | 9 057 € |
| 16/12/2025 | 9008 Le Bregadan | 815 750 € | 127 m² | 6 423 € |
| 15/12/2025 | 9010 Av Emile Bodin | 2 400 000 € | 140 m² | 17 143 € |
| 14/11/2025 | 34 Le Mussuguet | 1 169 120 € | 122 m² | 9 583 € |
| 14/10/2025 | 12c Le Mussuguet | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 18/08/2025 | 9624 Le Mussuguet | 810 200 € | 146 m² | 5 549 € |
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 11/07/2025 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 2 200 000 € | 131 m² | 16 794 € |
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |