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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
' CASSIS MON AMOUR ..' Idéalement situé, au coeur du centre-ville de Cassis, à deux pas du port et de la plage de la grande mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 24 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 36 355 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 57 295 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 235 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 106 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASSIS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CASSIS
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186 000 € | 8 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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T1 CASSIS
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T1 CASSIS
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T1 CASSIS
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T1 CASSIS
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 9 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 9 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 9 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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180 000 € | 9 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9001 Le Cap Des Terrasses | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue De L Arene | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De Belloy | 177 880 € | 15 m² | 11 859 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Lamartine | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Doct Severin Icard | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De L Arene | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Therese Rastit | 180 500 € | 28 m² | 6 446 € |
| 30/01/2025 | 9002 Av De La Viguerie | 400 000 € | 22 m² | 18 182 € |
| 06/12/2024 | 9001 Les Terres Marines | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 26/11/2024 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Therese Rastit | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 9001 Res Le Neptune | 221 000 € | 27 m² | 8 185 € |