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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 234 €/mois | 58 285 €/mois | 1 615 656 € | 184 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 167 €/mois | 42 930 €/mois | 1 700 040 € | 269 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 305 €/mois | 31 227 €/mois | 1 854 900 € | 424 242 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 2 032 080 € | 601 422 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 387 €/mois | 22 385 €/mois | 2 216 100 € | 785 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASSIS ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVbuK Actuel
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1 490 000 € | - |
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#b6ML4
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1 390 000 € | -6,7% |
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#bkvHE
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1 450 000 € | -2,7% |
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#bJFr9
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1 590 000 € | +6,7% |
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#bJKjz
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1 490 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 11 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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1 470 000 € | 10 426 € | 141 m² | 6 | Voir |
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1 470 000 € | 10 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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1 520 000 € | 8 492 € | 179 m² | 6 | Voir |
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1 520 000 € | 8 539 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 390 000 € | 9 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 390 000 € | 8 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 390 000 € | 8 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 18/03/2025 | 34 Le Mussuguet | 760 700 € | 122 m² | 6 235 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 02/07/2024 | 9021 Av Du Clos Des Oliviers | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |