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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Au cœur de Cassis, cette élégante maison de ville entièrement rénovée en 2026, développant environ 160m² habitables sur une parcelle de 400 m². Située boulevard Jean Jaurès, à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 724 €/mois | 56 739 €/mois | 1 572 816 € | 180 109 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 791 €/mois | 41 791 €/mois | 1 654 920 € | 262 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 032 €/mois | 30 400 €/mois | 1 805 760 € | 413 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 1 978 320 € | 585 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 2 157 300 € | 764 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASSIS
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 450 000 € | 8 580 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 450 000 € | 8 580 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 417 500 € | 7 088 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 417 500 € | 7 269 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 417 500 € | 7 232 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 390 000 € | 8 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 390 000 € | 8 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 520 000 € | 8 539 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 520 000 € | 8 539 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 520 000 € | 8 539 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 520 000 € | 8 492 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 08/10/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 450 000 € | 128 m² | 11 328 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 28/03/2024 | 9001 Les Terres Marines | 1 280 000 € | 128 m² | 10 000 € |