1 450 000 €
Bien
170 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
8 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 450 000 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
CASSIS (13260)
Terrasse
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Il est des lieux que l'on découvre presque par hasard... qui ne ressemblent à aucun autre. A Cassis, a quelques pas seulement du port de la plage et des ruelles animées, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 048 €
Prix net vendeur
1 380 952 €
Frais de notaire
+96 543 €
Émoluments
13 717 €
Droits & taxes
81 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 543 €
Capital à emprunter
1 546 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 517 €/mois | 56 112 €/mois | 1 555 428 € | 163 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 601 €/mois | 41 215 €/mois | 1 632 120 € | 240 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 848 €/mois | 29 842 €/mois | 1 772 640 € | 380 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 1 928 880 € | 536 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 2 101 500 € | 709 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
22 440 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-7 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible