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RETOUR VENTE - EXCLUSIVITE - CASSIS – LES JANOTS – T4 – 104 m² – JARDIN 85 m² – 2 PARKINGS - CAVE Situé au cœur du très recherché quartier des Janots, dans un environnement calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASSIS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSIS
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 1009 Av De Provence | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 06/05/2026 | 19 Rue Abbe Paul Mouton | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |
| 12/01/2026 | 13 Av Ariste Gambi | 936 152 € | 85 m² | 11 014 € |
| 30/12/2025 | 9 Imp Des Ecoles | 1 600 000 € | 93 m² | 17 204 € |
| 14/10/2025 | 9001 Gr Le Bosquet | 374 400 € | 83 m² | 4 511 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De Ste Croix | 1 300 000 € | 106 m² | 12 264 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 447 000 € | 84 m² | 5 321 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 112 m² | 7 294 € |
| 17/04/2025 | 81 Les Terrasses De Cassis | 1 481 090 € | 90 m² | 16 457 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 13/02/2025 | 9637 Res Le Grand Large | 828 800 € | 84 m² | 9 867 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Ariste Gambi | 1 331 385 € | 86 m² | 15 481 € |