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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
centre de cassis, à 3mn de la plage, T3 av Balcon, rénové par arAu cœur de Cassis, à 3mn de la plage, dans une jolie petite copropriété, T3 de 47m² avec un BALCON, à la vue dégagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 432 516 € | 49 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 72 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 113 600 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 161 060 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 210 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKgej Actuel
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398 000 € | - |
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#aOWOB
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398 000 € | - |
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#aP0Ig
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398 000 € | - |
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#bNYuO
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398 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASSIS
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T3 CASSIS
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398 000 € | 8 844 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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398 000 € | 8 468 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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382 000 € | 7 208 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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379 000 € | 6 649 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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379 000 € | 6 649 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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379 000 € | 6 649 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Ciotat | 226 635 € | 37 m² | 6 125 € |
| 30/06/2026 | 9001 Res Les Dauphins | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 24/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 529 850 € | 60 m² | 8 831 € |
| 09/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 321 000 € | 33 m² | 9 727 € |
| 05/06/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 02/06/2026 | 9004 Res Le Grand Large | 410 000 € | 34 m² | 12 059 € |
| 28/05/2026 | 9001 Plein Sud | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 28/05/2026 | 9001 Imm La Pinede | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 14/04/2026 | 9001 Res Le Belvedere | 309 400 € | 32 m² | 9 669 € |
| 10/04/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 430 000 € | 55 m² | 7 818 € |
| 08/04/2026 | 9001 Les Terres Marines | 334 150 € | 39 m² | 8 568 € |
| 08/04/2026 | 9 Rue De La Ciotat | 191 000 € | 37 m² | 5 162 € |
| 07/04/2026 | 4 Rue Du General Bonaparte | 245 000 € | 34 m² | 7 206 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Therese Rastit | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 01/04/2026 | 16 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |