3 100 000 €
T16
505 m²
CASSIS
13260
-41%
vs marché
6 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 100 000 €
Maison • 16 pièces • 505 m²
CASSIS (13260)
Terrain
18 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-119 231 €
Prix net vendeur
2 980 769 €
Frais de notaire
+206 271 €
Émoluments
29 056 €
Droits & taxes
175 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 306 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 306 271 €
Capital à emprunter
3 306 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 587 €/mois | 119 961 €/mois | 3 325 308 € | 349 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 078 €/mois | 88 115 €/mois | 3 489 360 € | 513 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 054 €/mois | 63 800 €/mois | 3 789 720 € | 814 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 181 €/mois | 52 064 €/mois | 4 123 440 € | 1 147 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 977 €/mois | 45 385 €/mois | 4 493 100 € | 1 517 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
66 660 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-15 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 CASSIS
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3 100 000 € | 6 139 € | 505 m² | 16 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/07/2024 | 9006 Imp Des Grillons | 5 606 450 € | 500 m² | 11 213 € |