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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
apt T3Appartement atypique, 72m² qui se déploient avec une facilité déconcertante: Une cuisine compacte mais parfaitement équipée - vous savez, ces espaces où chaque centimètre tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 601 692 € | 63 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 631 320 € | 92 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 147 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 207 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 274 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSIS
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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560 000 € | 7 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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550 000 € | 8 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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595 000 € | 9 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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495 000 € | 7 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Therese Rastit | 319 000 € | 54 m² | 5 907 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Super Bestouan | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |