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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 280 m²
Je suis heureux de vous présenter cette villa de charme située sur la commune de Cassis bénéficiant d'une belle vue ouverture sur la baie et d'une orientation Ouest pour des couche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 249 €/mois | 88 633 €/mois | 2 456 916 € | 258 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 484 €/mois | 65 103 €/mois | 2 578 080 € | 379 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 556 €/mois | 47 139 €/mois | 2 800 080 € | 601 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 751 €/mois | 38 639 €/mois | 3 060 240 € | 861 675 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 125 €/mois | 33 712 €/mois | 3 337 500 € | 1 138 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 5 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 035 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 970 000 € | 7 577 € | 260 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3b Av Jacques Garcin | 8 097 500 € | 290 m² | 27 922 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |