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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 222 m²
Cassis - Exceptionnel & rare à la vente ! Dans quartier résidentiel et privilégié permettant l'accès au village à pied, terrain à bâtir de 1 704 m² clos bénéficiant d'une large vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 273 €/mois | 106 888 €/mois | 2 962 932 € | 311 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 909 €/mois | 78 512 €/mois | 3 109 080 € | 457 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 760 €/mois | 56 848 €/mois | 3 376 800 € | 725 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 309 €/mois | 46 391 €/mois | 3 674 160 € | 1 022 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 345 €/mois | 40 439 €/mois | 4 003 500 € | 1 352 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASSIS
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2 790 000 € | 12 977 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 790 000 € | 12 130 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 790 000 € | 12 130 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 709 000 € | 12 314 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 680 000 € | 10 720 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 680 000 € | 10 720 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 680 000 € | 10 720 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 580 000 € | 9 382 € | 275 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 04/12/2023 | 53 Les Terrasses De Cassis | 995 000 € | 196 m² | 5 077 € |