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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
APT T2.Quand la Méditerranée devient votre tableau vivant, à chaque petit-déjeuner. Il y a des appartements qui vous logent. Et puis il y a ceux qui vous transforment. Ce 41m² au t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 116 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 154 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASSIS
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315 000 € | 7 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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315 000 € | 7 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 8 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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340 000 € | 8 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Le Cap Des Terrasses | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 07/07/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 646 763 € | 43 m² | 15 041 € |