3 100 000 €
Bien
500 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
6 200
€/m²
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Créer un compte gratuit3 100 000 €
Bien • 22 pièces • 500 m²
TRAVAUX
CASSIS (13260)
Balcon
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
L'Etude Maubé vend une magnifique propriété de charme de plus de 500m² située à Cassis. Cette magnifique propriété comprend :- UNE MAISON DE MAÎTRE (édifiée en 1870 par Ernest CHAU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 496 €/mois | 119 685 €/mois | 3 317 664 € | 343 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 991 €/mois | 87 852 €/mois | 3 478 920 € | 505 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 969 €/mois | 63 542 €/mois | 3 774 420 € | 800 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 4 102 800 € | 1 128 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 888 €/mois | 45 115 €/mois | 4 466 400 € | 1 492 509 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
66 000 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-15 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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