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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CASSIS APPARTEMENT T2 VUE MER AVEC TERRASSEDans une résidence prisée au calme absolue et entourée de verdure, découvrez ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 141 €/mois | 18 609 €/mois | 515 844 € | 54 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 541 320 € | 79 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 126 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 180 885 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 239 205 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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480 000 € | 10 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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440 000 € | 8 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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T3 CASSIS
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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437 000 € | 7 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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409 000 € | 8 702 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 09/12/2025 | 9001 Le Cap Des Terrasses | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |