Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Découvrez cet appartement spacieux de type 5, offrant 93 m² de confort moderne. Situé au 1 er étage d'un immeuble de deux étages, il dispose d'une terrasse qui vous permet de profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avUOP Actuel
|
595 000 € | - |
|
#9VhKu
|
595 000 € | - |
|
#b0VYG
|
595 000 € | - |
|
#awatR
|
595 000 € | - |
|
#axMXL
|
595 000 € | - |
|
#aEoaD
|
595 000 € | - |
|
#b0Q6e
|
553 000 € | -7,1% |
|
#aO4xn
|
553 000 € | -7,1% |
|
#aLZSp
|
553 000 € | -7,1% |
|
#b2nJ8
|
570 000 € | -4,2% |
|
#bWUkY
|
520 000 € | -12,6% |
|
#bDx7V
|
520 000 € | -12,6% |
|
#bGfOf
|
520 000 € | -12,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Doct Severin Icard | 599 000 € | 75 m² | 7 987 € |
| 30/01/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 910 000 € | 112 m² | 8 125 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Ariste Gambi | 1 331 385 € | 86 m² | 15 481 € |
| 18/10/2024 | 9001 Res La Faustine | 678 250 € | 75 m² | 9 043 € |
| 04/09/2024 | 9016 Av Marechal Foch | 605 000 € | 96 m² | 6 302 € |
| 02/09/2024 | 9001 Res Super Bestouan | 722 000 € | 85 m² | 8 494 € |
| 24/07/2024 | 6 Av Du 11 Novembre 1918 | 700 000 € | 92 m² | 7 609 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du General Bonaparte | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € |
| 16/04/2024 | 9001 Res Le Grand Large | 903 000 € | 84 m² | 10 750 € |