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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
10 mn Carrouges: Pavillon sur sous-sol de 115m² hab. (127 au sol) habitable de plain-pied comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, une chambre, salle de bains et wc. A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 891 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARROUGES ↘ -2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARROUGES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Du Chapitre | 67 000 € | 133 m² | 504 € |
| 04/07/2024 | 31 Av Du Mal Leclerc | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Sainte Marguerite | 62 000 € | 115 m² | 539 € |
| 25/09/2023 | 5020 Les Pres Des Poteaux | 100 000 € | 115 m² | 870 € |