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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
3 pièces 69m² à Carquefou avec balcon deux parkings inclus – livraison 2T2027 Situé Situé Boulevard de l'Epinay, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 32 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 47 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 141 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARQUEFOU
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293 000 € | 4 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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293 000 € | 4 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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293 000 € | 4 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUVES SUR LOIRE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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295 400 € | 3 887 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 All Jean Rostand | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 17/12/2025 | 9001 Chemin De Gaubert | 113 552 € | 63 m² | 1 802 € |
| 24/11/2025 | 6 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 8 Bd Ampere | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 5 Bd De L'epinay | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue De La Volga | 160 190 € | 50 m² | 3 204 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue De La Volga | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 29/07/2025 | 8 Bd Ampere | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De La Volga | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Nefliers | 152 694 € | 63 m² | 2 424 € |
| 04/07/2025 | 19 All Jean Rostand | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Notre Dame La Blanche | 241 500 € | 64 m² | 3 773 € |
| 25/03/2025 | 35 Rue Jules Verne | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |