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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À découvrir – T2 49m² avec terrasse un parking inclus à Carquefou – une future belle résidence de standing livraison 3T2027 Situé Situé Rue de la Jumelière, au sein d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARQUEFOU
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 All Jean Rostand | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 17/12/2025 | 9001 Chemin De Gaubert | 113 552 € | 63 m² | 1 802 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue De La Mainguais | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 21/11/2025 | 8 Bd Ampere | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 5 Bd De L'epinay | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue De La Volga | 160 190 € | 50 m² | 3 204 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue De La Volga | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 15/09/2025 | 8 Bd Ampere | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 10/09/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue De La Volga | 155 145 € | 47 m² | 3 301 € |
| 29/07/2025 | 8 Bd Ampere | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue De La Volga | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 11/07/2025 | 3 Bd De L'epinay | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Nefliers | 152 694 € | 63 m² | 2 424 € |