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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
**IDEAL INVESTISSEMENT** Situé Rue de la Jumelière Retour à la vente et dernière opportunité sur un appartement de 2 pièces en étage bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 36 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 369 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 108 829 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 400 € | 4 675 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Pl Saint Pierre | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De L'epinay | 109 760 € | 36 m² | 3 049 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R De Chateaubriand | 157 645 € | 45 m² | 3 503 € |
| 31/01/2025 | 9 Bd De L'epinay | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/01/2025 | 3 Bd De L'epinay | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 22/11/2024 | 17 All Jean Rostand | 150 660 € | 39 m² | 3 863 € |
| 14/11/2024 | 18 Bd Ampere | 163 461 € | 50 m² | 3 269 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 12/11/2024 | 22 Bd Ampere | 137 875 € | 41 m² | 3 363 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 176 000 € | 46 m² | 3 826 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Rhin | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |