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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
L'Appartement de 3 pièces à Carpentras de 50.58 m² en loi carrez (60.28 m² surface au sol) sur 3 niveaux est l'immeuble en rose sur la 1ère photo. En rez de chaussée cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARPENTRASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue David Guillabert | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 22/12/2025 | 122 Av Victor Hugo | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 18/12/2025 | 80 All Des Acacias | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue Colette | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 1b Pl Du Marche Aux Oiseaux | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue De L Eveche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/11/2025 | 129 Bd De La Gare | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 19/11/2025 | 119 Rue Vigne | 33 160 € | 30 m² | 1 105 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue Moricelly | 57 166 € | 56 m² | 1 021 € |
| 14/11/2025 | 40 Av Pierre Semard | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 05/11/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Raspail | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |