61 400 €

CARPENTRAS 84200

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61 400 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VIAGER

CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Sud

Balcon Garage

DPE D 190 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Appartement T3 en viager libre sur CarpentrasVIAGER LIBRE À CARPENTRAS – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING – INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LE VAUCLUSE Opportunité d'investisseme...

Quartier Zone Rurale Sud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 61 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 924 €

Prix net vendeur 58 476 €

Frais de notaire +5 832 €

Émoluments 1 032 €

Droits & taxes 3 450 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 67 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 67 232 €

Capital à emprunter 67 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	805 €/mois	2 439 €/mois	67 620 €	7 112 €	3,20%
10 ans	591 €/mois	1 791 €/mois	70 920 €	10 412 €	3,25%
15 ans	428 €/mois	1 297 €/mois	77 040 €	16 532 €	3,35%
20 ans	349 €/mois	1 058 €/mois	83 760 €	23 252 €	3,45%
25 ans	305 €/mois	924 €/mois	91 500 €	30 992 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,23%

après charges

Cashflow

-397 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CARPENTRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +5.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).