556 000 €
T5
120 m²
CAROMB
84330
+60%
vs marché
4 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAROMB (84330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 943 €
Prix net vendeur
532 057 €
Frais de notaire
+38 319 €
Émoluments
5 578 €
Droits & taxes
31 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 319 €
Capital à emprunter
594 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 596 736 € | 61 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 625 680 € | 90 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 143 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 203 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 268 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
15 840 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAROMB ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAROMB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HIPPOLYTE LE GRAVEYRON
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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493 500 € | 3 403 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Che De Crochan | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 17/11/2025 | 74 Rue Des Grandes Aires | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 03/11/2025 | 5454 Le Village | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 24/10/2025 | 55 Imp Des Agroufiouns | 779 400 € | 143 m² | 5 450 € |
| 16/10/2025 | 95 Rue Des Lavandes | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 30/09/2025 | 90 Rue Joseph Chevenier | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |
| 03/09/2025 | 57 Imp Frederic Mistral | 355 150 € | 118 m² | 3 010 € |
| 25/07/2025 | 182 Che Des Pres | 330 500 € | 105 m² | 3 148 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Couvent | 218 500 € | 119 m² | 1 836 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue Des Estourdoules | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 16/06/2025 | 241 Rte De Beaumes De Venise | 295 500 € | 107 m² | 2 762 € |
| 05/06/2025 | 28 Che De L Arinier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 22/04/2025 | 509 Av Charles De Gaulle | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 14/02/2025 | 326 Rte De Carpentras | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 14/02/2025 | 326 Rte De Carpentras | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |