499 000 €
T6
140 m²
CAROMB
84330
+15%
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CAROMB (84330) • Caromb
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
18 480 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAROMB ↗ +4.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAROMB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAROMB
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAROMB
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HIPPOLYTE LE GRAVEYRON
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE BARROUX
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425 250 € | 2 641 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BARROUX
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425 250 € | 2 641 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BARROUX
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425 250 € | 2 641 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 55 Imp Des Agroufiouns | 779 400 € | 143 m² | 5 450 € |
| 29/09/2025 | 299 Che De Crillon | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 03/09/2025 | 57 Imp Frederic Mistral | 355 150 € | 118 m² | 3 010 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Couvent | 218 500 € | 119 m² | 1 836 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue Des Estourdoules | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 02/01/2025 | 235 Chemin De Crillon | 593 000 € | 160 m² | 3 706 € |
| 02/12/2024 | 430f Che Du Bouquier | 334 246 € | 112 m² | 2 984 € |
| 30/09/2024 | 6800f Notre Dame | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 19/09/2024 | 5576 Rue Des 4 Coins | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 19/09/2024 | 578 Che De Foulignan | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 23/07/2024 | 6053 Rte De Mazan | 375 000 € | 163 m² | 2 301 € |
| 12/07/2024 | 815 Ach Ancien Chem De Carpentras | 460 780 € | 140 m² | 3 291 € |
| 12/07/2024 | 216 Imp Des Cypres | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 17/06/2024 | 142 Tra Saint Etienne | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 15/05/2024 | 140 Rte De Beaumes De Venise | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |