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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 126 m²
A44383JWI22 - Située dans un environnement rural , cette belle maison individuelle en pierre offre un parfait équilibre entre caractère traditionnel et confort moderne. Pleine de c...
10 Lieu Dit Launay 22160 Carnoët
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Kergarn | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 1 Coz Angle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2025 | 7 Pont Lochrist | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 13/08/2024 | 1 Pontroel | 141 400 € | 110 m² | 1 285 € |
| 23/07/2024 | 5448 Moulin D Hyeres | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 29/06/2024 | 1 La Ville Neuve | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Buennou | 61 862 € | 120 m² | 516 € |
| 24/10/2023 | 2 Keransquer | 214 210 € | 132 m² | 1 623 € |
| 02/10/2023 | 4 Penity | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |