162 000 €
T10
126 m²
CARNOET
22160
+22%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 10 pièces • 126 m²
CARNOET (22160) • Carnoët
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 976 €
Prix net vendeur
155 024 €
Frais de notaire
+12 459 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 459 €
Capital à emprunter
174 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
16 632 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CARNOET
|
162 000 € | 1 286 € | 126 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Kergarn | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 1 Coz Angle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2025 | 7 Pont Lochrist | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 13/08/2024 | 1 Pontroel | 141 400 € | 110 m² | 1 285 € |
| 23/07/2024 | 5448 Moulin D Hyeres | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 29/06/2024 | 1 La Ville Neuve | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Buennou | 61 862 € | 120 m² | 516 € |
| 24/10/2023 | 2 Keransquer | 214 210 € | 132 m² | 1 623 € |
| 02/10/2023 | 4 Penity | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |