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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En exclusivité chez sur la commune de CARNIN à proximité immédiate de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison individuelle de 2002, offrant 130 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GONDECOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONDECOURT
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMY
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469 000 € | 3 374 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 GONDECOURT
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GONDECOURT
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GONDECOURT
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GONDECOURT
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 CHEMY
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404 000 € | 2 693 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GONDECOURT
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Anciens Combattants D'afn | 450 250 € | 150 m² | 3 002 € |
| 29/11/2025 | 15 Res Paul Gauguin | 384 880 € | 127 m² | 3 031 € |
| 26/11/2025 | 49b Rue Nationale | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/11/2025 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 361 000 € | 119 m² | 3 034 € |
| 19/11/2025 | 27b Rue Nationale | 370 150 € | 140 m² | 2 644 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Desire Ringot | 332 170 € | 125 m² | 2 657 € |
| 15/09/2025 | 11a Rue Du Marechal Leclerc | 379 200 € | 127 m² | 2 986 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Montaigne | 384 500 € | 120 m² | 3 204 € |
| 14/08/2025 | 28 Rue Honore De Balzac | 298 500 € | 104 m² | 2 870 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Ronsard | 278 800 € | 128 m² | 2 178 € |
| 23/07/2025 | 18 Pl Du General De Gaulle | 473 400 € | 132 m² | 3 586 € |
| 03/07/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Marquant | 267 450 € | 114 m² | 2 346 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue Moliere | 280 360 € | 106 m² | 2 645 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue La Fontaine | 161 800 € | 104 m² | 1 556 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Montaigne | 409 500 € | 123 m² | 3 329 € |