168 748 €
Maison
80 m²
CARNET
50240
+51%
vs marché
2 109
€/m²
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Créer un compte gratuit168 748 €
Maison • 80 m²
CARNET (50240)
Terrain
501 m²
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'un quotidien plus simple à Saint-Aubin-de-Terregatte Cette maison de 80 m² s'installe sur un terrain constructible de 501 m², dans un lotissement en création. De plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 748 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 036 €
Prix net vendeur
160 712 €
Frais de notaire
+12 849 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 597 €
Capital à emprunter
181 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 21 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 30 723 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 48 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 68 643 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rue Saint Martin - St-james | 101 000 € | 85 m² | 1 188 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Fauconniere - St-james | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/06/2026 | 3 La Turlais - Carnet | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 03/06/2026 | 3 Le Ruisseau - Carnet | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 26/05/2026 | 5693 Moulin Gentiere - St-james | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 15/05/2026 | 1 Rue Pendante - St-james | 113 000 € | 95 m² | 1 189 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Du Coteau Du Battoir | 92 250 € | 73 m² | 1 264 € |
| 22/04/2026 | 5294 La Touche Picot - Argouges | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 22/04/2026 | 21 Rue St J De Compostelle Cx-avr | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 16/04/2026 | 2 La Croisette - Montanel | 73 500 € | 72 m² | 1 021 € |
| 24/03/2026 | 8 La Croisette - Montanel | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 27/01/2026 | 3 La Touche - Carnet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 26/01/2026 | 13 Rue Martial Gerard - St-james | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 15/01/2026 | 23 Res Du Doc Legros - St-james | 134 000 € | 91 m² | 1 473 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue De La Liberation - St-jame | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |